
竹原
どうも、タイナビの竹原です。本日はですね、当社の「タイナビ発電所」をご利用いただきまして、2つの低圧の太陽光発電所をご購入になられました、北海道在住の投資家Oさんにお越しいただきました。Oさん、どうぞよろしくお願いします。
Oさん
よろしくお願いします。
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竹原
今回、3本シリーズでご出演いただくことになりますので、視聴者さんの方で、既に太陽光発電所をお持ちになられてる方もそうですけども、これからご購入をお考えの方に関しましては、3本とも、是非ご視聴いただければと思いますので、よろしくお願いいたします。
早速なんですけども、Oさんについてご紹介していただけますでしょうか。
Oさん
年齢は現在43歳でして、家族構成としましては、私と妻の2人家族ということになります。会社員でもありますので、サラリーマンとしての年収になるんですが、大体850万ぐらいの年収になります。
竹原
ありがとうございます。当社のタイナビ発電所の会員さんのご登録いただいてる年齢層は、大体Oさんぐらいになりますので、タイナビ発電所の投資家さんの良いロールモデルになろうかと思いますので、よろしくお願いいたします。
Oさん
はい。
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株式一本だった投資家が太陽光投資をはじめたワケ!タイナビの魅力とは
竹原
次に2個目の質問なんですけども、2つ低圧持たれてるということなんですけど、他に何か投資のご経験ってあったりします?
Oさん
私は他にもちょっと投資をしておりまして、株式の経験が長くて、20年ぐらい前からやっています。
投資自体はですね、ずっと株式一本っていうことでやってきたんですけども、最近は投資の幅を広げたいなって風に思うようになってですね、昨年なんですが、中古の一棟アパートを購入しまして、大家さんを始めました。
他にはですね、仮想通貨のトレードを日々、楽しくですね、夢中でやっていたりもします。今年からということにはなるんですが、太陽光発電所をですね、追加したっていうのが大雑把ではありますが、私の投資経験ということになります。

竹原
ありがとうございます。Oさんのご年齢が43歳ということなので、株式始められたのって、20代そこそこぐらいから、投資経験おありってことですよね。
Oさん
そうですね。社会人になるちょっと前ぐらいからですね、始めましたので。
竹原
ありがとうございます。株式だったりとか、不動産だったりとか、あと仮想通貨とか、色んな投資のご経験があるOさんが、なぜ太陽光投資を始められたんです?
Oさん
脱サラしたいなというような、目標みたいなものもございまして、毎月きっちりとした収入が入る不動産投資っていうものを始めてみたっていう経緯があるんです。
不動産投資自体はとても良いんですけども、不動産はやっぱり、購入するときにですね、かなりの額の初期費用が必要になるっていうデメリットもありまして。
手持ちの資金が一気に減ってしまってですね、他の投資がやりにくくなるっていう状況があったものですから、それでちょっと、不動産を買い増しすべきかどうかって悩んでいたんですよね。
そんなときに太陽光投資の話を聞いてですね、初期費用はほとんど必要がなくて、おまけに消費税還付が可能だっていうことが分かりましたので、手持ちの資金もちょっと増えるということになると思いましたので、もうこれはやるしかないなと思いまして、始めてみました。

竹原
Oさん、ちょっと質問なんですけども、色んな投資されてるじゃないですか。それと比べて太陽光ってやっぱ安定してるんです?
Oさん
株式とかですと、やっぱり勝ったときは収入が入ってくる。でもやっぱり不定期になってしまうんですけど、太陽光だとやはり毎月ですね、きっちり収入が入ってくるじゃないですか。そういった意味でやっぱり安定してるなという風に思います。
竹原
ありがとうございます。
次の質問なんですけども、Oさんが物件を2つご購入されるにあたって、太陽光発電の投資物件を売ってる企業さんって日本中にいろいろありますし、物件もたくさんありますし、インターネットを叩けば、物件の情報が載ってるサイトとかあるじゃないですか。
その中で、なぜタイナビ発電所経由で物件をお探しになられたんでしょうか?
Oさん
始めはですね、知人に教えてもらった地元の販売企業さんの話を聞いてたんですが、できるだけベストな太陽光発電所が欲しいなという風に思ったので、色んな販売企業さんのですね、話を聞いた上で購入したいなと思ったんですよね。
そこでちょっとインターネットで調べてますと、タイナビ発電所を見つけまして、全国、数多くの物件も紹介されてましたし、販売企業さんのですね、セミナーの情報も掲載されてたので。
これはもう、簡単に色んな販売企業さんとコンタクトが取れそうだなと思いましたので、活用させていただきました。

竹原
結果的にOさんとしては、当社サイト経由で物件をご購入されてご満足ってされていらっしゃいます?
Oさん
非常に便利でした。満足しております。
竹原
Oさんありがとうございます。次回の動画でですね、Oさんが物件をご購入されるにあたって、企業選びのポイントだったりとか、あと、物件選びのポイントだったりとか、そういった点についてお話しいただければと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。
Oさん
よろしくお願いします。
竹原
本日の動画は以上とさせていただきます。チャンネル登録よろしくお願いいたします。
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【実話】北海道の投資家が語る物件・企業選びのポイントとは? vol.140

竹原
どうも、タイナビの竹原です。前回に続きまして、当社、タイナビ発電所経由で低圧太陽光2つご購入されました、北海道在住の投資家Oさんにお越しいただきました。Oさん、どうぞよろしくお願いいたします。
Oさん
よろしくお願いします。
竹原
前回の動画で、ご家族の構成だったりとか、ご年収だったりとか、投資経験ですよね、そういったところについてお話しいただいたと思うんですけども。
今日はですね、Oさんが物件を買うにあたっての企業さん選びは、こういうの工夫したよとか、物件を選ぶときはこういう風に注意したよとか、そういった点をですね、余すことなくお話しいただければと思いますので、よろしくお願いします。
Oさんってどれくらい、ご購入されるまでお問い合わせってされました?
Oさん
かなりの物件数を問い合わせしたと思います。販売企業の数で言うと、10社以上は確実にしてると思いますし、もしかしたら20社くらいは話を聞いたかもしれないですね。
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竹原
今、Oさん、保有されてる物件に対して、満足されてるっていうことだと思うんですけども、10社20社とかやり取りされるのって、結構それは大変でしたよね。
Oさん
そうですね。時間もかかりますし、大変ではありましたね。
竹原
企業さんともやり取りしたりとか、物件問い合わせしたから、結果的に満足されてるっていうのはあるかもしれないですよね。
Oさん
そうですね。納得感は今、非常に持ってると思います。
竹原
ありがとうございます。Oさん、お住まいが北海道って聞いてるんですけども、ご購入されたのが、物件が、九州なんですよね?これって、なぜ九州だったんです?
Oさん
最初は自分の手の届く範囲で探そうと思ってたんですけども、色々話を聞いていく中で、メンテナンスですとか草刈りとかっていう現地作業っていうのは、業者さんに委託することになるなと思ったんですよね。
それなら、物件の場所でですね、選択肢を制限してしまうよりは、販売企業さんとか物件の良さで決めたいなという風に思って話を進めていたらですね、最終的には九州の物件を購入していたっていう感じなんですよね。

竹原
なるほどですね。北海道から九州まで、めちゃめちゃ離れてるじゃないですか。メンテナンス業者さんにお願いするとはいえ、不安とかはなかったですか?
Oさん
何かあったときに見に行けたに越したことはないかなとは思ったんですけど、遠隔監視装置もありますし、メンテナンス業者さんもですね、年に何回か見ていただいて、緊急時の駆けつけもしてくれるっていうことになってますので、それならあんまり心配はいらないなと私は個人的には思ったんですよね。
竹原
なるほどですね。遠隔監視入っていて、メンテナンスもきっちり入ってるっていうのが、当然、遠隔地で物件を持ってる方の絶対条件ですよね。
Oさん
そうなると思います。
竹原
Oさん、次のご質問なんですけども、購入時に現地に行かれました?
Oさん
実は購入時にはですね、現地に行かなかったんですよね。
竹原
え!そうなんですか!?
Oさん
企業さんから出てくる物件の提案資料で、大部分が把握できたっていうのもありましたし、周辺環境についてはGoogleマップでですね、探検してみて、結構確認できるんですよね。
全国の物件を制限なく対象にしようと思って探してたので、全部は行けないなと思いまして、行かないことにしました。
竹原
ありがとうございます。企業選びの基準だったりとか、気をつけられたこととかってございます?
Oさん
太陽光発電所の投資は長期間の投資になると思いましたので、企業さんの規模とか、企業の設立からどれくらいの歴史があるのかとか、会社のホームページがしっかりしたものがあるかとか、そういったところ、ちょっと気にして見てましたね。

竹原
あと何か注意された点とかってございます?
Oさん
売電シミュレーションっていうのが必ず企業さんから出てくるんですけども、計上する項目が、企業さんによって、ちょっとまちまちだっていうことに気づきまして…。
竹原
Oさんごめんなさい、それってどういったところが企業さんによってまちまちだったんですか?
Oさん
多くの人が保険に入ったりですとか、メンテナンスに入って、その費用がかかるわけなんですけども、ある企業さんは「保険の費用は見てます」と。
ただ、「メンテナンスはどこで入るかも分からないし、それは計上してませんよ」とか、企業さんによってそういう計上の仕方がまちまちだったので、やっぱりトータルで計上してくれてる企業さんっていうのはあまり無かったかなという感じですね。
そんなこともあったので、自分でですね、売電シミュレーションっていうのをちょっとやってみて、それで打ち合わせするようにしてたんですよね。
そうすることでですね、こちらも、この値段であればですね、購入したいですよっていうような基準が持てるようにもなりましたし、企業さんによってはですね、私の基準に歩み寄るためにですね、考えてくれた企業さんも、やっぱりいましたので、そういう企業さんの物件を購入することになりました。

竹原
そうだったんですね。Oさんのお話し聞いて、僕、率直に思ったのが、自分の目線の利回りだったりとか、金額だったりとか出ることで、販売店さん側もOさんの条件にすり合わせしやすいのかなと思ったんですよね。
Oさん
そうですね。向こうにとってもですね、分かりやすかった部分はあるんじゃないかなという風に僕も思ってます。
竹原
ありがとうございます。次のご質問なんですけども、物件選びの基準とか、何か気をつけたことってあります?
Oさん
怖いのは災害リスクだなという風に思いましたので、立地に関しては気をつけたつもりです。
例えば、崖地になってないかとか、大きな川がですね、近くに無いかっていうようなことは確認しましたし、ハザードマップですよね、それを見て、地震とか水害のときに甚大な被害がないかどうかみたいなところは、きっちり確認しましたね。
竹原
Oさん、当社のYouTubeチャンネルを結構ご覧いただいてるっていうところで、YouTubeで「ハザードマップで、物件の場所をちょっと見るのもいいですよ」っていう風に推奨してたんで、もしそれがきっかけで見てくれたんだったら嬉しいなと思ったんですけども(笑)。
Oさん
正に実践したような形になります。
竹原
本当ですか(笑)。ありがとうございます、良かったです(笑)。物件のお支払い方法って、どんな形をとられました?
Oさん
信販会社のローンで、20年の変動金利っていうものを選択しました。
竹原
信販会社さんに申請するとか、そういったところにも、特に何も問題なく、スムーズにいけた形です?
Oさん
そうですね。私は特に問題はなくスムーズにいきました。
竹原
分かりました。ありがとうございます。
実際Oさん、物件をご購入されるにあたって、失敗談とか失敗までには行ってないけども、今、振り返ってみると、こうしとけば良かったなとか、そういったのってありません?
Oさん
先ほど、現地には行かずして購入したっていう話をしたんですけども、完成時にですね、私、検査ということで初めて現地に行く格好になったんですよね。
周辺の環境についてはGoogleマップでですね、充分把握しているつもりだったんですけども、実際に行ってみるとですね、1物件は、隣の敷地が自分の太陽光の敷地より、2mくらいですかね、ちょっと高くなっていたりとか。
敷地の裏側は木が生えてるんですけども、それはGoogleマップで見ると木なんですけど、現地で見ると、ちょっと小さな沢みたいのがあって、水が流れてたりして、ちょっと違いにびっくりしたというのがありまして。
致命的なものではなかったので良かったんですけども、これといった物件があるんであれば、見れるんであれば見ておくっていうことも大事だなという風に、ちょっと後から思いました(笑)。

竹原
Googleマップですと、情報が古い場合もありますし、気づかないそういうのって、やっぱり現地行ったらあったりしますよね。
Oさん
ありましたね、そういったところが。
竹原
今回、致命的なあれじゃなかったんで、結果オーライだったけども、もし可能であれば見とけば良かったなって、そういう事ですかね。
Oさん
そうですね。その方が確実だと思います。
竹原
ありがとうございます。Oさんにですね、物件選びだったりとか、企業選びにおける気をつけたこととか、そういった点についてお話しいただいたんですけども。
次回の動画でですね、ご購入された物件が儲かってるのかどうかって、当然皆さん気になると思うので、お金回りの面について、ざっくばらんにお話しいただければと思いますので、引き続きお付き合いくださいませ。
Oさん
はい。
竹原
ありがとうございます。本日の動画は以上とさせていただきます。チャンネル登録、どうぞよろしくお願いいたします。
土地付き太陽光・風力発電の投資物件はタイナビ発電所へ。
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【実話】北海道投資家が語る 太陽光投資は本当に儲かるか? vol.141

竹原
どうも、タイナビの竹原です。本日もですね、タイナビ発電所をですね、ご利用いただきました、北海道在住の投資家Oさんにお越しいただきました。Oさん、どうぞよろしくお願いいたします。
Oさん
よろしくお願いします。
竹原
前回の動画で、企業さん選びだったりとか、物件選びだったりとか、そういったポイントについてお話しいただいたと思うんですけども。
本日はですね、皆さん一番気になる、ご購入された物件が実際儲かってるのかどうか。ちょっとその辺を中心にお話しいただければと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。
Oさん
はい、よろしくお願いします。
↓↓動画本編はこちら!
竹原
早速なんですけども、低圧の太陽光発電所を2つ、九州地方でご購入されたということですかね?
Oさん
はい、そうです。
竹原
そこの物件の収益状況っていかがです?
Oさん
FIT単価で言うと、18円と14円の物件をですね、合計2基所有してるということになるんですが、今年の3月の実績で言いますと、売電収入が2つ合わせて約34万円くらいありまして、そのうち返済が17万円くらいでした。
返済比率も50%くらいなので、フルローンで始めた割にはですね、余裕がある投資なんじゃないかなという風に思いました。

竹原
そうなんですね。Oさんの場合、実際にご自身でシミュレーションも出されたっていうことだと思うんですけども、シミュレーションより売電収益ってどうです?上です?下です?
Oさん
今のところは、大体シミュレーションと同じくらい発電してるっていう感じですね。
竹原
ご満足されてるっていうことだと思うんですけども、今後、物件って、追加でご購入の検討ってされたりしてます?
Oさん
欲しいとは思ってます。
今持ってる2基の売電収入の一部も、投資信託に積み立てているっていう状況もありまして、もう1基くらいあったらですね、積み立ての方もですね、もっと良いポートフォリオで積み立てれるんじゃないかなというような思いもあって、様子を見ながら検討していきたいなという風に思ってます。
竹原
なるほど。
ガラッと質問変わるんですけども、今年、当社が運営してるタイナビ発電所において、「発電所Plus+」っていう機能を実装させていただいてるんですけども、Oさんはありがたいことに、そちらの方に登録いただいてるのですが、ご登録いただいた理由ってどのようなところになりますか?
Oさん
「複数の太陽光発電所を一括で管理できる」っていう謳い文句があったものですから、それを見まして、興味を持って登録させていただきました。
竹原
実際にご利用されてみてどうですか?
Oさん
シミュレーションとですね、実際の発電量を比較できるようになっていたところがとても便利ですね、良かったと思います。

Oさん
想定していた利回りで回せてるかっていうのは、一番、皆さんが関心があるところだと思いますので、このシミュレーションの比較っていうのはすごく良いんじゃないかなという風に思いました。
竹原
ありがとうございます。
Oさん
あとはですね、パワコンですとか、その辺の型番とか保証期間とかもですね、細かく登録できるようになってましたので、一回登録してしまえばですね、確認したいときに、この「発電所Plus+」を見れば載ってるってことになりますので、すごく便利そうだなという風に思いました。
竹原
ありがとうございます。お褒めいただいてすごい嬉しいです(笑)。ありがとうございます。
「発電所Plus+」で僕たちが実現したいことの、本当にまだまだ一部しか実現できてなくて、今後色んなことが実現予定なんですけども、今後、「発電所Plus+」で期待することって何かあったりします?
Oさん
メンテナンスの記録をですね、登録しておければ役立ちそうだなって気がしますね。あとは、発電量ってやっぱり、ちょこちょこ見たくなったりしますので、スマホで開いてですね、いくら売電したのかっていうのが確認できるようになれば楽しくなりそうだなっていう気がしますので、その辺を個人的には希望しております。
竹原
ありがとうございます。アプリをパッと立ち上げれば、すぐ、いちいちログインとかせずに簡単に見られると思うので、アプリ化っていうところはすごくニーズがありそうですし。
今後僕たちもですね、たくさんの方に使っていただく上では、やっぱりアプリ化っていうところはマストなのかなと思ってますので。今頂いた要望をですね、しっかり頭の中に入れて実現を検討したいと思いますので、ありがとうございます。
竹原
最後のご質問で、太陽光投資をお考えになられてる方に対して、何かアドバイスとかですね、あれば、ぜひお願いしてもいいでしょうか?
Oさん
太陽光発電所の投資はですね、あまり心配な点はないなという風に思っているんですけども、唯一心配してるのが、出力抑制ですね。
今年の4月から九州電力のエリアでは、電力抑制の回数っていうのが増えてまして、今後どうなっていくかっていうのは、ちょっと非常に気にしているような状況にありますので。
現状においてはですね、出力抑制がないエリアっていうのもありますけども、将来は分からないと思いますので、購入するんであれば、やっぱり、その辺のリスクがあるよっていうことは知っておく必要があるんじゃないかなと思いますし。
将来起こり得る抑制に対しては、複数持つんだったら、違うエリアに分けて分散して所有するとかですね、抑制の保証をしてくれる保険なんかもありますので、その辺の対策を予め考えておくと、安心して投資できるんじゃないかなと思います。

竹原
Oさん、ありがとうございます。
Oさんには3回にわたってご出演いただいたのですけども、これからですね、太陽光発電の投資をお考えの方々にとってですね、実体験を基にお話しいただいたので、役に立ったのではないかなっていう風に思ってます。
Oさん、3回にわたってご出演いただきまして、誠にありがとうございます。
Oさん
こちらこそ、ありがとうございました。
竹原
またですね、機会がございましたらですね、ぜひご出演お願いできればと思いますので。
Oさん
分かりました。
竹原
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