太陽光発電投資の出口戦略 デューデリジェンス(評価診断)

太陽光発電所を高額で売却するために、重要な情報は何だと思いますか?

太陽光発電所は、利回りや発電量、FIT価格など、さまざまな要素が存在します。太陽光発電所を高額で売却するには、あなたの太陽光発電所に、他の投資家が欲しがるほどの資産価値があることを証明しなければなりません。

そこで、太陽光発電所の資産価値を総合的に診断し、評価する「デューデリジェンス」の重要性が高まっています。

ここでは、太陽光発電所の査定額にかかわる評価診断(デューデリジェンス)について解説いたします。

太陽光発電の評価診断(デューデリジェンス)とは

デューデリジェンスとは、投資などの取引の際に行われる調査活動です。太陽光発電の場合、発電設備の状態や資産価値を調査し、収益性やリスクなどを総合的に評価されます。デューデリジェンスの結果は、発電所の品質を担保する役割をもちます。デューデリジェンスが実施されていれば、査定額に良い影響をもたらします。

つまり、太陽光発電を売るためにはデューデリジェンスを実施して、発電所の良いところや悪いところ、将来的なリスクまで含めた情報を開示する努力が必要です。

もちろん、デューデリジェンスを行わずに太陽光発電を売却することは可能です。その場合、太陽光発電を買い取った事業者はデューデリジェンスを実施してから、中古市場に出品します。kのとき、事業者側にデューデリジェンスと改修費用がかかる分、査定額が低くなってしまうのです。

デューデリジェンスを受けるには、タイナビ発電所の無料査定を受けてください。査定後、売却する必要はありません。

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メンテナンスだけでは施設価値は上がらない

太陽光発電は、2017年の改正FIT法によりメンテナンスが義務付けられています。メンテナンス体制に不備がある太陽光発電所は、FIT制度の対象から外されてしまう可能性があるため、査定に悪影響をもたらすと予想できます。

しかし、メンテナンスを実施しているだけでは、太陽光発電所の査定額は上がりません。太陽光発電のメンテナンスは「設備の故障を防ぎ、対処する」ためのものであり、評価診断(デューデリジェンス)は「収益性を含めた資産価値を測る」という、基本的な姿勢に明確な違いがあるからです。

メンテナンスでできること

  • 故障、不具合を未然に防ぐ予防保全
  • 故障、不具合が発生してから対応する事後保全
  • 発電所を稼働させるのが目的であり、収益について提言することは一般的ではない

評価診断(デューデリジェンス)でできること

  • 発電所の収益向上を最終目的として、施設価値の最適化を図る
  • 不具合の発生確率や影響度をリスクレベルとして分析して改善策を講じる

太陽光発電所の故障や不具合を早期発見するために、遠隔監視や定期メンテナンスなどを使うことが一般的です。ただし、対処をするのが故障発生後になれば、少しづつであっても売電益を失ってしまいます。

評価診断(デューデリジェンス)は、太陽光発電所の設計から運用にいたる全容を見ます。改善策を講じるときにも、資産価値向上のためのアプローチを特徴とします。

つまり、太陽光発電の売却を前提にするなら、資産価値の現状を把握するための調査・診断とリスク解析、改修はセットで行うべきなのです。

高額FIT単価の物件を要チェック! 粗悪な施工業者が残したリスクもデューデリジェンスで洗い出せる

太陽光発電は、2012年に導入された固定価格買取制度(FIT制度)をきっかけに爆発的な拡大を見せました。その際に参入してきた施工業者の中には、技術や知識が不足していながら太陽光発電を設置してきたものもあります。

FIT価格の値下がりと共に太陽光発電の関連事業者の倒産が相次ぐなかで、粗悪な業者は淘汰されてきました。しかし、悪質業者が設計や施工を行った、品質に難がある太陽光発電所がまだ残されている可能性があります。

中古太陽光発電で投資を始めようとする投資家は、このリスクを知っています。そのため、デューデリジェンスでリスク要因が洗い出されていることが重要視されるのです。

また、リスクを解決するための設備改修などにより、太陽光発電の査定額をさらに高くすることも可能です。さらに、設備改修により太陽光発電の発電量も増やせるので、運用利回りも改善できます。つまり、太陽光発電の査定額を上げるためにも、デューデリジェンスは早めに受けておく方が得だと言えます。

太陽光発電の資産価値を高める査定事業者と出会うには

太陽光発電の事業性を高めるには、コストとのバランスも重要です。デューデリジェンスは、発電施設の評価から改修までの全てにおいて、コストの最適化を念頭に置きます。最終的な収益の悪化につながる、ムダな支出を迫られることはありません。

しかし、太陽光発電の査定市場は発展途上であり、資産価値まで総合的に評価できる査定事業者は少数なのが現状です。その中で、本サイト(タイナビ発電所)では他事業者に先駆けて、デューデリジェンスの観点を織り込んだ査定サービスを展開しています。

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タイナビ発電所の査定サービスの特徴

  • 無料で太陽光発電所の施設診断と査定ができる
  • web査定か訪問診断のいずれか、あるいは両方を選べる
  • 査定額が出たあとの発電所の売却は必須ではない

タイナビ発電所の査定サービスは、太陽光発電所の資産価値を正しく把握することを一番に考えて設計しています。その結果、web上で完結できるスピードを重視した査定方法と、現地調査による細やかな査定方法のいずれか、あるいは両方を選べるようになりました。

web査定は、太陽光発電所の施工状況に関する設問に答えて査定額の概算をスピーディにお出しします。太陽光発電所の大まかな査定額を、素早く、気軽に知りたい時にうってつけです。

訪問診断は、太陽光発電所の買取企業が現地調査を行います。稼働中の太陽光発電所の立地や施工状況などをすみずみまでチェックし、査定額や設備性能、施工品質、発電所に起こりうるリスクの診断を行ないます。精密なデューデリジェンスを受けるなら、訪問診断がおすすめです。

現状の査定額が十分なら、そのまま売却することもできます。もちろん、査定額に不足があれば売却する必要はありません。

太陽光発電所の売却を視野に入れて資産価値を高めるには、デューデリジェンスの視点で施設を診断できる査定サービスをご利用ください。

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